Le viager à Paris
Le viager est une solution de vente immobilière souvent méconnue, entourée de préjugés, mais qui connaît un regain d’intérêt. Longtemps sous-estimé, il permet à de nombreuses personnes de continuer à vivre dans leur bien tout en bénéficiant d’un complément de revenus, comme une rente viagère. C’est une option particulièrement pertinente dans une ville comme Paris, où les prix de l’immobilier sont élevés et où le maintien à domicile est une priorité pour beaucoup.
Comment fonctionne une vente en viager ?
Le viager est une forme de vente où le vendeur reçoit une somme initiale (appelée bouquet) ainsi qu’une rente viagère à vie. Le vendeur reste généralement dans son logement (viager occupé), mais certaines situations permettent une occupation immédiate par l’acheteur (viager libre). Si le vendeur devait quitter le logement, une réévaluation de la rente peut être effectuée.
Dans un viager occupé, l’acheteur prend à sa charge 70 % des charges locatives et les gros travaux, allégeant ainsi le vendeur de ces responsabilités. Le mécanisme du viager, avec ses avantages fiscaux et pratiques, est particulièrement attractif dans une ville comme Paris, où la gestion des charges et de la fiscalité est un enjeu majeur.
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Pourquoi opter pour le viager à Paris ?
Avantages pour les vendeurs
Rester dans son logement tout en allégeant les charges
(l’acheteur prend en charge 70 % des charges locatives et les gros travaux).
Obtenir un complément de revenus
sous forme de rente viagère, assurant une sécurité financière à long terme.
Possibilité de recevoir un bouquet important
au moment de la transaction, avec la liberté de le transmettre à ses descendants.
Réduire les soucis liés à la gestion du bien
avec moins de responsabilités et de frais.
Avantages pour les acheteurs
Acquérir un bien immobilier à un prix inférieur au marché
grâce à la décote liée au viager
Faire un investissement immobilier sécurisé
souvent pour la transmission à ses héritiers.
Ne pas avoir à occuper immédiatement le bien
permettant de planifier sur le long terme.
Bénéficier d'une opportunité d'investissement stable
dans une ville où la demande immobilière est forte.
Nos services viager à Paris
Un service clé en main
Nous vous proposons une prise en charge complète : conseil juridique, fiscal, patrimonial, estimation du bouquet et de la rente, jusqu’à la finalisation de la transaction.
Accompagnement personnalisé
Accompagnement à chaque étape de la vente en viager à Paris. De l’estimation gratuite de votre bien à la gestion des démarches notariales, notre expertise vous garantit une transaction en toute sécurité.
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Le viager à Paris, une solution gagnant-gagnant
Le viager est une solution idéale pour de nombreuses personnes souhaitant rester chez elles tout en bénéficiant d’un complément de revenus, et pour les acheteurs, c’est une opportunité d’investissement intéressante. Pourquoi pas vous ?
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FAQ Vendeurs
Toute personne propriétaire de son bien peut envisager une vente en viager, à condition d’être âgée et de vouloir bénéficier d’un complément de revenus tout en restant chez soi.
Oui, certaines transactions viagères peuvent être conclues sans bouquet initial, mais cela dépend des accords entre le vendeur et l’acheteur.
Le calcul de la rente viagère prend en compte plusieurs facteurs, dont la valeur du bien, l’âge du vendeur et les conditions spécifiques du marché immobilier parisien.
Les rentes viagères peuvent bénéficier de certaines exonérations fiscales, en fonction des conditions de la vente et de la situation de l’acheteur.
