Local commercial de 52 m² avec sous-sol, idéal investisseur ou transformation, quartier commerçant du 17e

A 50 mètres de la rue des Dames et à seulement 2 minutes à pied de la rue de Lévis (au tout début de la rue de Saussure), au coeur d'un quartier commerçant prisé du 17e arrondissement de Paris, découvrez ce local commercial de charme en parfait état, prêt à être exploité sans travaux.

D'une surface totale d'environ 52 m², ce bien offre un plan compact et optimisé :

Rez-de-chaussée (44,76 M² en tout) : Une pièce principale lumineuse de 33 m² avec vitrine sur rue (linéaire de 3,22 m), et une salle de réunion avec espace cuisine de 11,36 m² donnant sur cour.
Sous-sol accessible directement depuis la pièce principale (6,91 M² en tout) : Un espace cuisine / vestiaire et des WC, idéal pour un usage professionnel ou pour répondre à des projets de transformation.

Le local est situé dans un immeuble bien entretenu et bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du marché de Lévis et des rues très commerçantes du quartier, assurant une forte attractivité pour une activité commerciale ou une clientèle touristique.

A qui s'adresse ce bien ?

Investisseurs : Potentiel locatif intéressant offrant une bonne rentabilité dans ce secteur recherché.
Projets de transformation : Possibilité d'adapter le local en appartement ou en espace d'hébergement de courte durée, grâce à son plan optimisé et ses prestations soignées.

Une opportunité rare dans ce secteur prisé du 17e arrondissement, à visiter rapidement !
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 1504.77 euros.

Ce bien vous est proposé par Immopolis Immobilier. Retrouvez nos 5 agences immobilières Place Marcel Aymé (en haut de l'avenue Junot), rue Ravignan, rue Caulaincourt, avenue de St-Ouen et rue Ramey.