Quels sont les meubles obligatoires pour une location meublée ?

La location meublée présente un certain nombre d’avantages pour les propriétaires : elle permet de pratiquer un loyer légèrement plus élevé que sur un appartement « nu », de réduire la vacance locative et même de faire des économies d’impôts dans certains cas.

Attention : vous devez absolument fournir les équipements nécessaires à votre locataire pour entrer légalement dans le cadre de la location meublée.

La loi Alur et la liste des meubles pour une location

Un décret d’application de la loi Alur publié au 5 août 2015 liste précisément tous les éléments que l’on doit forcément trouver dans un appartement ou une maison dépendant du régime de la location meublée.

Très concrètement, il doit y avoir sur place tout le nécessaire pour dormir, manger et vivre convenablement. Il ne suffit pas de prévoir un lit, il faut parallèlement un matelas, une couette ou une couverture.

On doit également penser à un dispositif occultant pour les fenêtres (volets, stores, rideaux), à des plaques de cuisson, à un four ou micro-ondes, un réfrigérateur et congélateur (minimum un réfrigérateur avec un compartiment de congélation), de la vaisselle et des ustensiles pour cuisiner, des tables et des chaises, des étagères, des lumières et tout ce qu’il faut pour le ménage.

Pourquoi faut-il absolument respecter ces obligations ?

En premier lieu, si vous louez un logement qui n’est pas équipé de manière suffisante, le locataire peut se retourner contre vous, et vous risquez d’avoir des pénalités. De plus, gardez bien à l’esprit que si vous faites attention à la qualité du mobilier et des équipements que vous mettez à disposition, vous allez pouvoir bien plus facilement appliquer un loyer plus élevé, et mieux faire fructifier votre patrimoine.

Aussi bien pour être en règle que pour louer dans les meilleures conditions, l’idéal est donc de prendre le temps de trouver les bons meubles et les bons équipements.