Ces biens Airbnb qui reviennent sur le marché de la location immobilière

Beaucoup de propriétaires avaient trouvé le compromis parfait pour leur appartement meublé à Paris : ils le louaient aux touristes de passage via la plateforme Airbnb. Covid-19 oblige, ceux-ci ont perdu une grande partie de leurs locataires : de plus en plus de biens se retrouvent désormais sur le marché de la location meublée traditionnelle, notamment dans les grandes villes.

Un boom des studios meublés à louer à Paris

D’après les statistiques du site « Se Loger » relayées par BFM TV[1], on compte 50 % de studios meublés disponibles à la location de plus en ce moment à Paris, par rapport à la même période en 2020.

Ce chiffre atteint même 100 % sur la ville de Grenoble – et la hausse se précise partout ailleurs : +38 % à Bordeaux ou encore +28 % à Toulouse, notamment.

Très concrètement, beaucoup de propriétaires louaient leurs appartements meublés sur Paris à des touristes français – ou étrangers, le plus souvent. Il s’agit généralement d’un modèle rentable, car les loyers pratiqués sur une courte durée sont supérieurs à ceux que l’on observe sur les baux résidentiels classiques.

Mais les confinements successifs ont empêché tous les voyages, et les propriétaires ont dû trouver des solutions pour exploiter leur patrimoine. C’est la raison pour laquelle de plus en plus d’appartements meublés sont proposés sur les sites comme LeBonCoin ou par l’intermédiaire d’agences immobilières, hors du réseau Airbnb.

Quelles conséquences sur le marché de la location meublée ?

Très concrètement, cette plus grande disponibilité de biens meublés peut réduire la tension sur le marché de l’immobilier parisien, et contribuer à faire – légèrement – baisser les loyers. Auparavant, un bailleur mettait environ 8 jours pour trouver un locataire, il doit compter sur un délai de 13 jours aujourd’hui. Un changement qui paraît anodin, mais qui impacte malgré tout le fonctionnement de l’immobilier parisien !

Pour se donner toutes les chances de louer dans les meilleurs délais possible, côté propriétaires, l’idéal reste de solliciter les services d’une agence immobilière spécialisée.

[1] https://rmc.bfmtv.com/emission/les-proprietaires-se-detournent-d-airbnbforte-hausse-des-biens-a-louer-dans-les-grandes-villes-1967865.html